研究研修委員会は、特に東京都における不動産を取り巻く状況変化を背景に、日頃関心を寄せているテーマを取り上げ、委員会内部での検討またはマーケットにおける実態を調査の上、研究成果物を発行し、会員の実務の便益に供することを目的としています。

これらの成果物は会員に配付し、鑑定評価上の指針や参考として、または問題提起として受け止められ、活用されています。

研究成果物「共同研究シリーズ」Ⅰ〜Ⅳについて
平成21・22年度における研究活動の成果として取り纏めいたしました。
本研究は、東京都不動産鑑定士協会研究研修委員会が、国土交通省「不動産情報の整備・活用に関する研究公募事業（平成21年度）」に採択された共同研究を契機とする、不動産鑑定士と学術研究者による初の共同研究事業です。ダウンロードが可能ですので、実務や研究にご活用ください。

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これまでの研究成果物

(平成23年現在)
※当士協会の閲覧規程に定めた手続きにより、どなたでも閲覧可能です。
※貸し出しは行っておりません。

詳細は当士協会事務局までお問い合せください。

NO	発行年月	研究テーマ
1	S55.3	「首都圏地価推移表一覧(基礎データ）」B4/207頁
2	S55.8	「首都圏都市別地目別面積推移表一覧(基礎データ）」 B5/220頁
3	同上	「首都圏都市別　人口数・世帯数・市民所得推移表一覧(基礎データ）」B4/307頁
4	同上	「首都圏都市別　小売業販売額・工業製品出荷推移表一覧(基礎データ）」B4/304頁
5	同上	「首都圏都市別　着工住宅戸数・分譲住宅(戸建、中高層）着工戸数推移表一覧(基礎データ）」B4/168頁
6	同上	「首都圏都市別　着工住宅床面積・着工建築物床面積推移表一覧(基礎データ）」B4/172頁
7	S55.9	「地下街の調査研究」B5/22頁
8	S55.12	「地価高騰要因分析と土地政策」B5/22頁
9	S57.5	「小規模宅地の統計学的評価手法の研究」B5/49頁
10	S57.7	「広大地の鑑定評価手法について」B5/68頁

NO	発行年月	研究テーマ
11	S57.10	東京会設立10周年記念特集「不動産評価の社会的ニーズを求めて-不動産鑑定士の使命-」B5/299頁
12	同上	「鑑定実務Q&A第1集」A5/252頁
13	S57.12	「日本経済の行くえと行政改革の役割」B5/27頁
14	S59.3	「木造新築建物の市場価格の簡易評価手法の研究」A4/78頁
15	同上	「無料相談実例集」B5/39頁
16	S59.10	「鑑定実務Q&A第2集」A5/250頁
17	S60.5	「市街化調整区域における体系的地価形成の実証的研究」 A4/123頁
18	S61.2	「流通市場における中古住宅の経年減価に関する実証的研究」 A4/87頁
19	S62.3	「都心商業地における地価高騰要因とその影響度に関する研究」A4/180頁
20	同上	「鑑定実務Q&A第3集」A5/232頁

NO	発行年月	研究テーマ
21	H1.3	「鑑定実務Q&A第4集」A5/218頁
22	同上	「階層別効用比率に関する実証的研究」B5/267頁
23	H1.11	「東京都地価動向の調べ」(元年版）B5/169頁
24	H2.12	「東京都地価動向の調べ」(平成2年版）B5/176頁
25	H3.3	「立退料評価の実務と実例集」B5/100頁
26	同上	「東京都心部容積率100％当たり地価マップ」
27	H3.11	「東京都地価動向の調べ」(平成3年版）B5/142頁
28	H4.5	「不動産の種類別鑑定評価書案文集」A4/436頁
29	H4.12	「東京都地価動向の調べ」(平成4年版) B5/151頁
30	H5.5	「鑑定実務Q&A第5集」(パソコン編）B5/150頁

NO	発行年月	研究テーマ
31	H5.10	東京会設立20周年記念出版「平成5年版　東京都の地価公示・地価調査と路線価の対比」A4/189頁
32	H6.12	「東京都の公示価格・基準地価格と路線価の対比」A4/202頁
33	H7.2	「鑑定実務Q&A第6集」A4/146頁
34	H7.3	「東京都心部商業地における収益還元法の適用」A4/362頁
35	H9.4	「例示　不動産の種類別収益還元法の適用」A4/192頁
36	H11.3	「不動産鑑定士支援の為の収益還元法と開発法 -複合不動産の収益価格とマンション用地の土地価格-」A4/236頁
37	H13.3	「収益還元と利回り」A4/265頁
38	H15.3	｢鑑定実務Ｑ＆Ａ第７集」A4/93頁 ｢一般事業用不動産の収益価格｣｢建物評価における新機軸」 A4/167頁
39	H17.3	｢不動産管理・運用と鑑定評価−不動産評価における今日的課題を検討する−」 A4/181頁
40	H19.3	｢首都圏における超高層マンション等の階層別効用比」−資料集− A4／141頁

NO	発行年月	研究テーマ
41	H21.3	｢借家権と立退料」 A4／177頁
42	H23.3	共同研究シリーズ Ⅰ-1（2011） [PDF 4.4MB] 不動産の取引価格と公的地価指標の比較による情報提供法の検討
43	H23.3	共同研究シリーズ Ⅱ-1（2011） [PDF 5.1MB] TAREAインデックスの開発
44	H23.3	共同研究シリーズ Ⅲ-1（2011） [PDF 3.3MB] 不動産取引価格情報を利用した日本の環境配慮型不動産の経済価値
45	H23.3	共同研究シリーズ Ⅳ-1（2011） [PDF 2.9MB] 空間の多様性を考慮したヘドニック・アプローチの開発
46	H23.3	平成22年度継続地代の調査分析 － 新規地代等も含む －