活動activity

研究活動

研究成果物

一般経済社会における様々な要因変化に伴い、不動産の価格形成要因は変化し、
鑑定評価という視点からも多様な価値判断基準が求められています。

研究研修委員会は、特に東京都における不動産を取り巻く状況変化を背景に、日頃関心を寄せているテーマを取り上げ、委員会内部での検討またはマーケットにおける実態を調査の上、研究成果物を発行し、会員の実務の便益に供することを目的としています。
これらの成果物は会員に配付し、鑑定評価上の指針や参考として、または問題提起として受け止められ、活用されています。

研究成果物「共同研究シリーズ」について

本研究は、東京都不動産鑑定士協会研究研修委員会による、国土交通省「不動産情報の整備・活用に関する研究公募事業(平成21年度)」に採択された共同研究を契機とする、不動産鑑定士と学術研究者による初の共同研究事業です。
研究活動の成果として、平成23年3月に「共同研究シリーズ」Ⅰ~Ⅳを発行、その後も引き続き研究を継続し、平成27年3月にはシリーズの第3弾となる「共同研究シリーズ」II-3、IV-3、V-1を発行いたしました。 これらの共同研究の成果物は、ダウンロードが可能です。実務や研究にぜひご活用ください。

これまでの研究成果物

発行年月 研究テーマ
H29.4 第4回(平成28年度)継続地代の調査分析 A4 96頁
共同研究シリーズⅠ-1(2017)[PDF 1.5MB]
不動産の取引価格と公的地価指標の比較による情報提供法の検討
共同研究シリーズII-3(2017) [PDF 1.6MB]
REA-TOKYO不動産価格インデックスの開発
共同研究シリーズV-1(2017) [PDF 400KB]
不動産取引価格情報に基づく地域の水害危険度評価の定量的把握に向けて
H27.3 第3回(平成26年度)継続地代の調査分析 A4 81頁
共同研究シリーズ V-1(2015) [PDF 1.7MB]
不動産取引価格情報に基づく地域の水害危険度評価の定量的把握に向けて
共同研究シリーズ IV-3(2015) [PDF 2.5MB]
公園および眺望が不動産価格に与える影響:一般化傾向スコアを用いた 因果的分析とその不動産鑑定への適用
共同研究シリーズ II-3(2015) [PDF 1.6MB]
REA-TOKYO不動産価格インデックスの開発
H25.3 「平成24年度継続地代の調査分析」 A4 68頁
共同研究シリーズ Ⅳ-2(2013) [PDF 3.3MB]
東日本大震災による液状化に伴うリスク認識がマンション価格に与える空間的自己相関を考慮したセミパラメトリック分析
共同研究シリーズ Ⅲ-2(2013) [PDF 5.1MB]
環境不動産の資産価格:2009年11月の東京マンション取引による実証
共同研究シリーズ Ⅱ-2(2013) [PDF 4.4MB]
REA-TOKYO 不動産価格インデックスおよび賃料インデックスの開発
H24.3 不動産鑑定評価の周辺知識 Q&A
H23.3 平成22年度継続地代の調査分析 - 新規地代等も含む -
共同研究シリーズ Ⅳ-1(2011) [PDF 2.9MB]
空間の多様性を考慮したヘドニック・アプローチの開発
共同研究シリーズ Ⅲ-1(2011) [PDF 3.3MB]
不動産取引価格情報を利用した日本の環境配慮型不動産の経済価値
共同研究シリーズ Ⅱ-1(2011) [PDF 5.1MB]
TAREAインデックスの開発
共同研究シリーズ Ⅰ-1(2011) [PDF 4.4MB]
不動産の取引価格と公的地価指標の比較による情報提供法の検討
H21.3 「借家権と立退料」 A4/177頁
H19.3 「首都圏における超高層マンション等の階層別効用比」−資料集− A4/141頁
H17.3 「不動産管理・運用と鑑定評価−不動産評価における今日的課題を検討する−」 A4/181頁
H15.3 「鑑定実務Q&A第7集」A4/93頁
H15.3 「一般事業用不動産の収益価格」「建物評価における新機軸」 A4/167頁
H13.3 「収益還元と利回り」A4/265頁
H9.4 「例示 不動産の種類別収益還元法の適用」A4/192頁
H7.3 「東京都心部商業地における収益還元法の適用」A4/362頁
H7.2 「鑑定実務Q&A第6集」A4/146頁
H6.12 「東京都の公示価格・基準地価格と路線価の対比」A4/202頁
H5.10 東京会設立20周年記念出版「平成5年版 東京都の地価公示・地価調査と路線価の対比」A4/189頁
H5.5 「鑑定実務Q&A第5集」(パソコン編)B5/150頁
H4.12 「東京都地価動向の調べ」(平成4年版) B5/151頁
H4.5 「不動産の種類別鑑定評価書案文集」A4/436頁
H3.11 「東京都地価動向の調べ」(平成3年版)B5/142頁
H3.3 「東京都心部容積率100%当たり地価マップ」
「立退料評価の実務と事例集」B5/100頁
H1.11 「東京都地価動向の調べ」(元年版)B5/169頁
H1.3 「階層別効用比率に関する実証的研究」B5/267頁
「鑑定実務Q&A第4集」A5/218頁
S62.3 「鑑定実務Q&A第3集」A5/232頁
「都心商業地における地価高騰要因とその影響度に関する研究」A4/180頁
S61.2 「流通市場における中古住宅の経年減価に関する実証的研究」 A4/87頁
S60.5 「市街化調整区域における体系的地価形成の実証的研究」 A4/123頁
S59.10 「鑑定実務Q&A第2集」A5/250頁
S59.3 「無料相談実例集」B5/39頁
「木造新築建物の市場価格の簡易評価手法の研究」A4/78頁
S57.12 「日本経済の行くえと行政改革の役割」B5/27頁
S57.10 「鑑定実務Q&A第1集」A5/252頁
東京会設立10周年記念特集「不動産評価の社会的ニーズを求めて-不動産鑑定士の使命-」B5/299頁
S57.7 「広大地の鑑定評価手法について」B5/68頁
S57.5 「小規模宅地の統計学的評価手法の研究」B5/49頁
S55.12 「地価高騰要因分析と土地政策」B5/22頁
S55.9 「地下街の調査研究」B5/22頁
S55.8 「首都圏都市別 着工住宅床面積・着工建築物床面積推移表一覧(基礎データ)」B4/172頁
「首都圏都市別 着工住宅戸数・分譲住宅(戸建、中高層)着工戸数推移表一覧(基礎データ)」B4/168頁
「首都圏都市別 小売業販売額・工業製品出荷推移表一覧(基礎データ)」B4/304頁
「首都圏都市別 人口数・世帯数・市民所得推移表一覧(基礎データ)」B4/307頁
「首都圏都市別地目別面積推移表一覧(基礎データ)」B5/220頁
S55.3 「首都圏地価推移表一覧(基礎データ)」B4/207頁

※当士協会の閲覧規程に定めた手続きにより、どなたでも閲覧可能です。
※貸し出しは行っておりません。

ページの上部へ